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深汕特区3宗优质土地出让,限时“开抢”

2015年07月27日 11:43
来源:深汕特别合作区    作者:    浏览:4085

 

摘要

深汕特别合作区(以下简称“深汕特区”)发展规划国土局7月23日发布2015年第4号土地出让公告。该局委托深圳市土地房产交易中心,以挂牌方式公开出让深汕特区内3宗地的使用权。公告期自2015年7月23日起至2015年8月11日止,挂牌期自2015年8月12日起至2015年8月21日15时止。

 

这三宗土地均位于深汕特区信息技术城(鹅埠镇),其中工业用地有2宗,使用年限均为50年;居住用地1宗,使用年限为70年。有意与深汕特区共同成长的企业,请仔细阅览以下详细信息:

 

1
 
出让宗地基本情况

 

1
宗地编号:E2015-0011

 

土地位置:深汕特区信息技术城(鹅埠镇)

土地用途:工业用地

准入产业类别:新型管道制造

土地面积(平方米):45023

建筑面积(平方米):67530

挂牌起始价(人民币):1194万元

履约保证金(人民币):240万元

土地使用年期:50年

 

 

2
宗地编号:E2015-0012

 

土地位置:深汕特区信息技术城(鹅埠镇)

土地用途:工业用地

准入产业类别:新型环保防水材料制造

土地面积(平方米):32388

建筑面积(平方米):48580

挂牌起始价(人民币):859万元

履约保证金(人民币):180万元

土地使用年期:50年

 

 

3
宗地编号:E2015-0014

 

 

 

土地位置:深汕特区信息技术城(鹅埠镇)

土地用途:居住用地

准入产业类别:/

土地面积(平方米):25133

建筑面积(平方米):62830

挂牌起始价(人民币)3142万元

履约保证金(人民币)640万元

土地使用年期:70年

 

 

上述宗地具体情况以宗地的《深汕特区土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

 

 

 

2
 
出让条件

 

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》,并按如下要求签订《出让合同》,土地使用年期自《出让合同》签订之日起算:

 

 

 

1、竞得人为深汕特区范围内注册的企业,须在成交后2个工作日内签订《出让合同》,按《出让合同》规定缴纳地价款(履约保证金转为地价款的一部分);

 

2、竞得人已在深汕特区范围内注册全资子公司的(经营范围包含相应宗地准入行业类别),须在成交后2个工作日内以该全资子公司名义签订《出让合同》,按《出让合同》规定缴纳地价款;

 

3、竞得人未在深汕特区范围内注册全资子公司的,须在成交后15个工作日内,在深汕特区注册成立全资子公司(经营范围包含相应宗地准入行业类别),并以全资子公司的名义签订《出让合同》,按《出让合同》规定缴纳地价款。

 

如经核实,竞得人有拖欠政府地价款、有闲置土地行为或法律法规规定的其他行为的,不予签订《出让合同》,履约保证金不予退还。


 

 

(二)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

 

(三)本次出让宗地自签订《出让合同》之日起半年内必须动工、两年内完成开发建设。

 

(四)本次出让宗地竞得人须在缴纳地价款的同时,另行向深汕特区土地储备中心缴纳土地总价款的20%作为竣工保证金,竞得人在《出让合同》规定的时间内竣工并取得竣工验收证明的,深汕特区土地储备中心将该保证金退还;竞得人在《出让合同》规定时间内未竣工的(法律明确的不可抗力因素造成的除外)一律不予退还竣工保证金。

 

3
 
竞买申请人主体资格要求

 

具备下列条件的中华人民共和国境内外的企业法人,可申请竞买本次出让宗地:

 

(一)E2015-0011宗地竞买申请人主体资格要求:

 

1.竞买申请人应为中华人民共和国境内外注册的企业法人,注册资本不低于人民币3000万元(或等值外币),企业或其股东从事该地块准入行业经营年限不少于10年;

 

2.项目总投资额不低于2.8亿元人民币;

 

3.拟建项目符合国家和深汕特区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

 

(二)E2015-0012宗地竞买申请人主体资格要求:

 

1.竞买申请人应为中华人民共和国境内外注册的企业法人,注册资本不低于人民币10000万元(或等值外币),企业或其股东从事该地块准入行业经营年限不少于10年;

 

2.项目总投资额不低于2.8亿元人民币;

 

3.拟建项目符合国家和深汕特区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

 

(三)E2015-0014宗地竞买申请人主体资格要求:

 

中华人民共和国境内外的公司、组织和个人,均可独立或联合竞买本宗地。

 

上述宗地的竞买申请人为外资企业的,须满足外商投资准入条件。

 

4
 
申请主体资格审查

 

E2015-0011、E2015-0012宗地竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深汕特区发展规划国土局、深汕特区经济贸易和科技局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

 

 

5
 
竞买申请程序和确定竞得人的办法

 

本次出让宗地的竞买申请程序和确定竞得人的办法,以交易中心发布的《关于深汕特区土地使用权出让的通告》为准。

 

 

6
 
其他

 

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本公告同时在深汕特区管委会、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

 

深汕特区管委会及下属机构

咨询电话

0755-22108333转8056(深汕特区发展规划和国土资源局);

0755-22108699(深汕特区经济贸易和科技局)

网址

http://www.shenshan.gov.cn