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深汕特别合作区农林水务和环境保护局 关于建设项目环保审批前公示

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深汕特别合作区土地使用权出让公告

日期:2018-11-29    来源:深汕特别合作区发展规划和国土资源局    作者:    浏览:794

深汕特别合作区土地使用权出让公告

深汕地交告〔2018〕3号

 

根据有关法律、法规,经深汕特别合作区管理委员会同意,深汕特别合作区发展规划和国土资源局(以下简称深汕合作区规划国土局)委托深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让深汕特别合作区内H2018-0001等4宗地的使用权。公告期自2018年11   29日起至2018年1218日止,挂牌期自2018年1219日起至2018年1228日15时止。现予公告。

    一、出让宗地基本情况

宗地

编号

土地

位置

土地

用途

准入产

业类别

土地面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使

用年期(年)

H2018-0001

鲘门高铁站北片区

二类居住用地

/

16840

53888

6198

6198

70

H2018-0003

鲘门高铁站北片区

工业用地

机器人产业

19124.7

57374.1

1148

1148

50

H2018-0004

鲘门高铁站北片区

工业用地

机器人产业

19258.8

57776.4

1156

1156

50

E2018-0010

鹅埠创文路北侧

工业用地

新型膜材料

18910.6

56731.8

1097

1097

50

 

    上述宗地具体情况以宗地的《国有建设用地使用权出让合同》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

    二、出让条件

(一)竞得人为深汕特别合作区范围内注册的企业,须在成交后15个工作日内签订《出让合同》,按《出让合同》规定缴纳地价款(竞买(投标)保证金转为地价款);

(二)竞得人已在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的(经营范围包含相应宗地准入行业类别),须在成交后15个工作日内以该全资子公司名义签订《出让合同》,并缴纳地价款(竞买(投标)保证金转为地价款);

(三)竞得人未在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的,须在成交后30个工作日内,在深汕特别合作区注册成立全资子公司(经营范围包含相应宗地准入行业类别),并以全资子公司的名义签订《出让合同》并缴纳地价款(竞买(投标)保证金转为地价款);

(四)本次出让H2018-0001宗地建设全年期自持租赁住房,项目建成后,宗地内租赁住房部分70年出让年期内全部自持,商业用房部分可分割办证、转让。该项目竣工验收后方可租赁,租赁须符合深汕特别合作区关于租赁住房的相关规定;

(五)本次出让H2018-0001宗地需按规定配建社区服务中心、社区健康服务中心等公共配套,在项目建成后、申请初始登记前,社区服务中心无偿移交合作区管委会相关职能部门, 社区健康服务中心按成本价移交合作区管委会相关职能部门,产权归政府所有;

(六)H2018-0003、H2018-0004、E2018-0010宗地竞得人签订《成交确认书》后,应向深汕特别合作区经济贸易和科技局申请签订《深汕特别合作区投资监管协议》,签订该协议后在规定时间内向深汕合作区规划国土局申请签订《出让合同》;

(七)开竣工保证金:H2018-0003、H2018-0004、 E2018-0010宗地的土地受让人须在缴纳地价款的同时,另行向深汕特别合作区土地储备中心缴纳土地总价款的25%作为开竣工保证金,开竣工保证金的退还参照《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》执行;

(八)开发竣工时间:H2018-0001宗地自《出让合同》签订之日起半年内必须动工,开发建设三年内完成;H2018-0003、H2018-0004、 E2018-0010宗地自《出让合同》签订之日起半年内必须动工,开发建设两年半内完成。

三、竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)对应宗地:

(一)H2018-0001宗地

1、竞买申请人应为在深汕特别合作区注册的企业法人,注册资本不低于人民币20000万元;

2、竞买申请人须提供由境内银行在公告期内出具的不少于35000万元人民币的存款证明文件。

(二)H2018-0003宗地

1、项目投资主体为深圳市注册的企业法人,注册资本不低于人民币5000万元(或等值外币);

2、项目投资主体从事行业年限不低于5年;

3、项目总投资额不低于2亿元;

4、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(三)H2018-0004宗地

1、项目投资主体为深圳市注册的企业法人,注册资本不低于人民币5000万元(或等值外币);

2、项目投资主体从事行业年限不低于5年;

3、项目总投资额不低于2亿元;

4、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(四)E2018-0010宗地

1、项目投资主体为深圳市注册的企业法人,注册资本不低于人民币3000万元(或等值外币);

2、项目投资主体从事行业年限不低于5年;

3、项目总投资额不低于2亿元;

4、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

四、申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。其中H2018-0001宗地的资格审查部门为深汕合作区规划国土局,H2018-0003、 H2018-0004、E2018-0010宗地的资格审查部门为深汕合作区规划国土局、深汕特别合作区经济贸易和科技局。

五、竞买申请程序和确定竞得人的办法

本次出让宗地的竞买申请程序和确定竞得人的办法,以交易中心发布的《关于深汕特别合作区土地使用权出让的通告》(深汕地交告(2018)3号)为准。

六、其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》等)。本公告同时在深汕特别合作区管委会、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

深汕合作区管委会及下属机构地址:汕尾市海丰县鹅埠镇深汕特别合作区政务服务中心大楼;

咨询电话:0755-22108333转8351(深汕特别合作区发展规划和国土资源局);

网址:http://www.shenshan.gov.cn。

 

 

深汕特别合作区发展规划和国土资源局

        2018年11月29日